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崂山区未来规划热点回应:将新建3处海水浴场

2019-01-11 来源:未知 作者:admin

  跨海大桥高架路向东将接入长沙路、劲松七路规划打通至黑龙江路、市区到新机场如何实现快速路网直达、崂山将启动30余处路口拓宽改造、海尔路规划新建两座立交、崂山将推进3处沙滩建设海水浴场……8月15日,针对崂山区未来规划中市民关心热议的话题,市规划局在青岛政务网“网络在线问政”中进行了集中回应。

  记者了解到,为缓解道路通拥堵,提高安全性和通过能力,青岛市中心城区路网规划对523处路口进行渠化展宽。崂山区有哪些路口将进行拓宽改造?是分批实施,还是集中改造呢?

  市规划局副局长李志鹏介绍说:“按照在编的《青岛市中心城区道路网规划》,为了缓解道路通拥堵,提高安全性和通行能力,在崂山区规划论证了同安路与劲松七路等30余处路口进行拓宽改造,最终渠化路口数量和具体方案以批复的路网规划为准。下一步,崂山区政府将根据交通和周边地块改造情况分批实施。”

  除了路口拓宽改造之外,根据交通路网规划,辽阳路、银川路均为城市快速路,在交通节点规划上,海尔路与银川路规划为全互通立交,海尔路与同安路规划主线分离立交,市规划局在相关规划中对上述道路工程进行了控制预留,项目实施将结合交通需求、实施条件、路网规划等统筹论证确定实施时序。浮山隧道是青岛市重要的交通工程,市规划局在相关规划中对可能的三条线位进行了研究论证和控制预留,具体建设方案尚未最终确定。

  李志鹏介绍说,依据崂山区政府组织编制的《崂山区金家岭金融新区服务区控制性详细规划》,张村河两岸规划定位为崂山创谷、水脉智城,重点发展高新产业、科技创新、金融服务、科教智慧等功能,打造具有国际竞争力的国际创新走廊、国家东部沿海的创新创业高地、辐射山东半岛的中央创新区、青岛市产业升级与城市更新示范区、崂山区最具魅力的滨河水岸与区域性活动中心、金家岭金融聚集区与金融后台服务区。张村河两岸将依据规划逐步实施拆迁改造,目前市规划局尚未获悉拆迁计划。

  对于崂山区沟崖社区的规划进展问题,李志鹏说:在编《崂山区科技城创智谷控制性详细规划》已对沟崖社区进行规划,目前已报市城规委审议通过并社会公示,崂山区政府拟近期上报市政府审批。按照职能分工,可咨询崂山区北宅街道、崂山区两改办等崂山区旧村改造牵头部门了解沟崖社区旧村改造启动时间、搬迁补偿等情况,市规划局依据市政府审批的片区控规和相关单位的规划审批申请按时办理规划审批手续。控规公示图纸可通过青岛市规划局官方网站搜索“创智谷”关键词查看。

  拆迁还成了深圳路规划建设中的“难题”,按照规划,深圳路红线米,两侧均按规范设置了人行道。经与崂山区市政部门了解,由于土地征迁等原因,部分路段没有按规划实施人行道,市政部门正协调相关单位积极推进。

  据介绍,为尽快解决景区内村民住房条件、生活环境和村庄经济发展等问题,崂山区政府专门成立了工作机构,在对景区一级和二级保护区内现状村庄进行摸底的基础上委托中建设计集团城乡与风景园林规划院启动了“美丽乡村”规划研究工作,已完成初步规划成果。

  李志鹏解释:“观崂村位于崂山风景名胜区景区一级保护区内,属于生态恢复型村庄。根据景区总规要求,该类型村庄的调控与建设应有利于对排放的污水、污物的总量控制。同时应加强村庄及周边的绿化与水土保持,禁止不利于环境保护、生态恢复的生产活动。姜家村位于崂山风景名胜区景区二级保护区内,属控制型村庄。根据景区总规,控制型村庄的要求为:保持人口现状及自然增长的规模。村庄建设应严格控制建设用地规模,仅限于本村居民按住房标准建设住宅,并应保持传统建筑风貌,加强环境保护与村庄的绿化,同时鼓励人口外迁和缩减建设用地。目前观崂村、姜家村尚未编制村庄规划,市规划局将督促崂山区政府抓紧进行村庄规划编制。”

  据了解,崂山湾国际生态健康城位于青岛市东南海岸的崂山湾群,规划范围包括王哥庄街道行政辖区内的崂山风景名胜区二、保护区和鹤山以南部分即墨土地,总面积54平方公里。参照《崂山湾国际生态健康城概念规划》,共涉及到崂山区的28个村庄。目前,崂山区政府正在牵头组织《崂山湾国际生态健康城大北海、平顶山、舵具河、仰口片区控制性详细规划》和《崂山区美丽乡村建设规划》,关于该区域社区的发展将在以上规划中论证确定。

  对此,李志鹏介绍说:“根据《青岛市海岸带规划导则》全市海岸带共有大型优质连绵沙滩18处,其中崂山区有石老人沙滩、沙子口沙滩、流清河沙滩、仰口沙滩4处,现状只有石老人沙滩做为浴场使用。其余3处沙滩,区政府将结合具体地形、水文等条件科学论证做为浴场使用的可行性,适时推进海水浴场的建设工作。市规划局将积极做好相关规划审批服务工作,并进一步要求和提醒建设单位做好浴场的安全管理工作。”

  据了解,根据2009年12月14日市政府批复的《崂山区沙子口片区控制性详细规划》,沙子口片区以旅游服务、休闲度假、居住以及生态工业为主体功能,重点发展旅游经济的滨海小镇。2016年1月1日国务院批复了青岛市城市总体规划,按照总规要求,结合崂山区十三五规划和党代会精神以及崂山区新的村改政策,崂山区政府启动了该区域控规修编工作,沙子口北片区规划定位为科技创新旅游小镇,南片区定位为滨海特色旅游文化小镇,该规划充分考虑了生态保护、产业发展、村庄改造安置以及城市风貌塑造等方面要求,拟打造集居住、文化、休闲、旅游于一体、主题鲜明的特色小镇。该规划草案已于2017年11月28日至12月27日进行了社会公示,下步将尽快提报市城规委审议并报市政府审批,完成后将指导该区域开发建设。

  据介绍,目前,青岛市已开展了标志性高层建筑选址研究工作,从青岛总体城市设计角度出发,按照青岛城市风貌保护条例的要求,综合考虑视线敏感区、景观视线通廊、历史风貌保护高度控制、机场净空等各个因素,最终综合确定青岛的标志性高层建筑布局。金家岭金融新区范围内规划有多个建筑高度100米以上的超高层建筑,形成了以上实、朱家洼、国信金融中心地块为引领的多个制高点建筑群,各制高点地块的建筑高度是综合考虑了机场净空、山体周边风貌保护、日照遮挡等多方面因素,经相关部门、相关专家多次研究最终确定的,已达到目前情况下允许的最大高度。涉及产权、使用年限等方面因素,金融新区内的多层住宅小区近期内无法进行拆除改造。

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